Modüler çelik ev nedir, nasıl kurulur?

Modüler ev, taşıyıcı yapısı ve iç mekânının büyük bölümü fabrikada hazırlanan, ardından parçalar halinde arsaya taşınıp orada birleştirilen evdir. İşin önemli bir kısmı kapalı bir üretim ortamında yapıldığı için arsada kalan iş genellikle zemin hazırlığı, montaj ve bağlantılarla sınırlı kalır.

Halk arasında bu evlere prefabrik ev de denir. Günlük dilde ikisi çoğunlukla aynı anlamda kullanılır; üreticiler ise kendi sistemlerini farklı adlarla tanımlar. OSKA kendi evlerini modüler hafif çelik ev olarak adlandırır. Kataloğa göre taşıyıcı sistem galvanizli hafif çelik teknolojisiyle üretilir, modüller fabrikada hazırlanır ve tır üzerinde araziye teslim edilir. Bunlar üretici beyanıdır; bölge bayisi olarak ölçüp doğruladığımız veriler değildir.

Her üreticinin ve her arsanın takvimi farklıdır. Aşağıdaki sıra genel bir çerçevedir; kendi projenizdeki adımları ve sorumlulukları tedarikçinizden yazılı olarak isteyin.

1. Arsanın değerlendirilmesi. Arsanın boyutu, eğimi, zemin durumu, yola ve altyapıya uzaklığı ilk görüşmede konuşulur. Modelin arsaya sığıp sığmadığı ve nakliye aracının girebileceği bir yol olup olmadığı bu aşamada netleşir.
2. Model ve plan seçimi. Kat planı, oda düzeni ve brüt alan ihtiyacınıza göre belirlenir. Katalogdaki görseller çoğunlukla 3B görselleştirmedir; mobilya ve çevre düzenlemesinin pakete dahil olup olmadığını ayrıca sorun.
3. Resmî süreçlerin kontrolü. İmar durumu, yapılaşma izni ve benzeri konularda yapmanız gerekenleri arsanın bağlı olduğu belediyeden öğrenin. Bu konuda geçerli bilgiyi yalnızca ilgili belediye verir.
4. Zemin ve temel hazırlığı. Evin oturacağı zeminin hazırlanması arsada yapılır ve genellikle ev gelmeden önce tamamlanır. Bu işin kimin sorumluluğunda olduğunu ve sözleşmeye nasıl yazıldığını netleştirin.
5. Üretim ve sevkiyat. Modüller fabrikada tamamlanır ve araçlarla arsaya getirilir. Nakliye için yolun ve manevra alanının uygun olması gerekir.
6. Montaj ve bağlantılar. Modüller vinçle yerine indirilir ve birleştirilir. Elektrik, su ve atık su bağlantıları ile son işlemler bu aşamada tamamlanır.
7. Teslim öncesi kontrol. Evi birlikte gezin; eksik ya da kusurlu gördüğünüz yerleri yazılı olarak kayda geçirin.

OSKA kataloğunda 24 saatte kurulum ifadesi yer alır. Katalog, zemin hazırlığı ve temelin bu süreye dahil olup olmadığını belirtmez. Bu yüzden toplam takvimi sorarken hazırlık işlerinin de süreye girip girmediğini ayrıca sorun.

Aşağıdaki sorular hangi tedarikçiyle konuşursanız konuşun işe yarar. Yanıtları sözlü bırakmayıp yazıya geçirmek, ileride yanlış anlaşılmaları azaltır.

• Fiyata neler dahil: ev, nakliye, vinç, montaj, zemin hazırlığı, temel, bağlantılar ve mobilya?
• Zemin ve temel hazırlığını kim yapacak, bunun için arsada ne gerekiyor?
• Teslim süresi hangi tarihte başlıyor ve hangi aşamaya kadar sürüyor?
• Yalıtım, dış kaplama ve iç donanımda hangi malzemeler kullanılıyor; teknik belgeler paylaşılıyor mu?
• Garanti, bakım ve satış sonrası destek yazılı olarak veriliyor mu?
• İleride oda eklemek ya da planı değiştirmek istediğimde neler mümkün?

Nakliye aracı ve vinç için erişim yolu ile çalışma alanı gerekir. Dar bir sokak, düşük bir elektrik hattı ya da eğimli bir giriş varsa bunu ilk görüşmede söyleyin.

Elektrik, su ve atık su bağlantılarının nereden alınacağını önceden düşünün. Bu bağlantıların bedeli ve izinleri çoğu zaman evin kendi bedelinden ayrı değerlendirilir; sözleşmede ayrıca sorun.

Ev yerine oturduktan sonra giriş yolu, zemin, çit ve aydınlatma gibi işler gündeme gelir. Bunları evle birlikte düşünmek arsadaki iş sırasını kolaylaştırır. Ayrıntılar için ev ve bahçeyi birlikte planlama rehberine bakabilirsiniz.

Hafif çelik evi klasik yapıyla karşılaştırıyorsanız hafif çelik ev ile klasik yapı arasında nelere bakılacağını anlatan yazı da işinize yarayabilir.

OSKA Çelik Ev Şanlıurfa Bölge Bayisi olarak 8 modeli tanıtıyoruz; brüt alanlar 35 m² ile 185 m² arasındadır. Küçük bir yaşam alanı için 35 m² modeli, daha geniş bir plan için 185 m² modeli inceleyebilirsiniz. Tüm planlar ve katalog görselleri çelik ev modelleri sayfasında yer alır. Ölçüler ve kapsam için bize yazın.